Wenn bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien ausschließlich Standardansätze verwendet werden, die die Besonderheiten des einzelnen Objekts nicht ausreichend berücksichtigen, kann es zu Fehleinschätzungen kommen. Diese führen zu Beleihungswerten, die zu niedrig oder zu hoch sind.

Je nachdem, ob Büro-, Einzelhandels-, Lager- oder Produktionsflächen oder auch Sonderimmobilien finanziert werden sollen, ist die Bewertung individuell abzustimmen.